2011年8月16日 星期二

人生的 五不-值得您知道及體會

這篇文章的作者游乾桂先生,我覺得他的人生五不充滿了人生哲理,很值得我們參考,故將其摘錄與大家分享:
一位相熟的朋友,年紀輕輕便撒手人寰了,幾位友人趕赴醫院看他最後一眼。四點鐘,我們懷著傷感離開台大,大約五點鐘他便告別人間。夜裡難眠,心思紛亂,人生果真是一種來去,可是來得太早是否有怨?
友人的確如是,讀完書就工作,拚命攢錢,一刻不停歇的償還貸還,與時間競走,忘了風花雪月。瞧他工作的勁兒,有如蜜蜂,飛到西,飛到東,錢是賺了,命也沒了,值得嗎?這種事這些年遇上幾回,不免感嘆萬千!溯溪的友人語重心長的提點領略,他說年過半百,要有三不:
1. 不管:
孩子上了大學之後,就別再管了!他們需要單飛,必有挫敗,這些經驗是重要的,管太多了,反而展翅難飛。我們該管管自己,包括健康、快樂等等。
2. 不等:
願望與夢想別等了!不要一直說,老了再說,退休一定如何如何,通常退休的人,全代表老了,老能如何?連路都走不穩了,還有什麼夢想可言,好漢不提當年勇呀!
3. 不看:
兩眼看,不如單眼瞧,睜一隻眼閉一隻眼好些。什麼事都太精明,反而自找苦吃。
我加了兩味,湊成五不:
4. 不做:
做不來的不做!做起來很辛苦的也不做!做了之後會後悔的當然不做!我打羽毛球深知其味,救不到的球不救,救到了會扭傷腳的不救……。人老了,必須服老,不服老就慘了,而今我更明白,什麼是適可而止,量力而為,來日方長了。
5. 不給:
天上掉下來的禮物不給,給了就慘!一但給的東西不是孩子努力得來的,貪婪必降臨,我們的辛苦會成了加長形。簡單的說,需要的就給,想要的不給。
柴、米、油、鹽,給,
房子、車子、名牌、好的手機…不給!
給的愈少,孩子愈賢;給的太多,就不賢。誠如林則徐所言:「子孫如我賢」,家產給不給,就不重要了!如果不賢,給了只加速敗亡吧!

2011年8月7日 星期日

賭上4棟房為發明 收到首筆訂單

前後總共花了十一年的時間,吳爸爸的夢想還沒達成,但錢已經花光了,在子女的支持下,吳爸爸決定賣掉最後一棟房子拼了,終於在今年父親節前夕,吳爸爸的發明成功了,能夠將生冷的蔬果打成熱騰騰的果汁,更有營養更健康,還收到了第一筆從大陸來的訂單‧。
要賭這麼大嗎?這是吳德勝賣掉的第四棟房子,也是他最後一棟房子,真的是沒辦法了,大半輩子存的錢花光了,這棟透天厝,市價九千萬,但是吳德勝急著用錢,三千萬就賣了,因為他不想輸,哪怕是人生最後一個賭注,他天天窩在實驗室,從黑夜忙到日出,連鬍子都沒時間刮,終於在今年等到這一刻,吳德勝的努力,老天爺看見了,果汁機裡面正在打的精力湯。
滾著冒出熱氣,能夠打出熱騰騰的這一杯,不用兩分鐘,但吳爸爸等了十一年,一切的辛苦,吳爸爸牽著女兒的手,迎向開花結果,一起吃過的苦,現在是甜的,未來也是甜的,現在吳爸爸的厲害,連大陸業者都佩服佩服,跨海而來的訂單,是最棒的父親節禮物,滿頭灰白的吳爸爸老了,但夢想不老,就算有一天他再也走不動,夢想還會繼續轉動。

2011年4月15日 星期五

假離婚、延後過戶 投機客七招避禍

 財政部祭出奢侈稅大刀開鍘,投機客也不是省油的燈,巿場傳出投機客七招「趨吉避凶」法則,多少可減少損失,甚至不受影響!

 首先口袋淺的投機客,少賺為贏,過去一陣子,房價驚驚漲,不乏上漲一倍以上者,這時小殺一、二成出場,還是賺;其次是口袋深的投機客,汰弱存強因應,將外圍、不夠好的物件先清理出場,留下頂級路段住家、店面,以租待售。

 第三是,養人頭,藉由一買一賣規避,只要不被查到就沒事,比起養人頭的成本,政府藉由奢侈稅要的錢,還是比較多。第四招,也就是在簽約時點上造假,透過協議,買賣雙方一起節省交易成本。

 第五,就是夫妻以假離婚方式,解決自用住宅條件的認定問題。第六,房子不過戶,交由第三公正人信託,以指定買方為受益人的方式交易,等兩年年限過了,再由信託公司交給買方。

 第七,是以權利移轉方式解套,屋主將所有權出售,約定一至二年後成交,並以欠債抵押房子、簽訂較高額本票等方式,保障買方權益。

 不過,對上述方式,房地產業者指出,恐衍生不少糾紛,例如:之前台北巿國宅火紅時,確實有民眾為規避國宅五年內不得轉售規定,以這種權利買賣模式交易,但是,當所謂的「所有權」一再被轉手下,有些房屋所有人(即屋主)看到自己的房子漲了許多,不承認第二、第三手的交易,衍生許多糾紛。